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Cour de voirie Honoré-Beaugrand : un énorme projet

Économie
La transformation de la cour de voirie Honoré-Beaugrand comprend 325 logements, 280 stationnements intérieurs, des commerces, un marché d'alimentation, un parc linéaire et des jardins communautaires. (document: arrondissement MHM)
La transformation de la cour de voirie Honoré-Beaugrand comprend 325 logements, 280 stationnements intérieurs, des commerces, un marché d’alimentation, un parc linéaire et des jardins communautaires. (document: arrondissement MHM)
cour de voirie Honoré-Beaugrand

La transformation de la cour de voirie Honoré-Beaugrand comprend 325 logements, 280 stationnements intérieurs, des commerces, un marché d’alimentation, un parc linéaire et des jardins communautaires. (document: arrondissement MHM)

La transformation de la cour de voirie Honoré-Beaugrand comprend 325 logements, 280 stationnements intérieurs, des commerces, un marché d’alimentation, un parc linéaire et des jardins communautaires.Le projet permettra de revitaliser la rue Hochelaga, qui a « besoin d’amour », pour reprendre les mots du maire de l’arrondissement Mercier Hochelaga-Maisonneuve, Réal Ménard, et de la conseillère de Maisonneuve Longue-Pointe, Laurence Lavigne-Lalonde.

« Comme commerçant, je ne puis que me réjouir de cette annonce, s’est écrié Serge Godin, propriétaire du supermarché IGA situé juste en face du futur développement. Je travaille à ce projet depuis 15 ans. M. Ménard, je suis très heureux que vous ayez ramassé le ballon : ce développement est une véritable bouffée d’oxygène dans le quartier. Félicitations! »

Le projet prévoit la démolition, au coût de 500 000$, des bâtiments existants de la voirie, la décontamination des terrains, le réaménagement du parc Germaine-Pépin, ainsi que l’aménagement d’un parc linéaire d’une dizaine de mètres de largeur entre ce parc et la rue Honoré-Beaugrand, à la hauteur de la rue Madeleine-Huguenin. Il comprend aussi l’enfouissement des fils électriques sur Honoré-Beaugrand, au coût de 1,5M$, et la remise à niveau de la cour de voirie de la rue Dickson (angle Souligny), au coût de 16,1M$.

Le projet :

• Superficie du terrain : 13 711 m2

• Espaces commerciaux : 3700 m2, dont 3200 m2 à l’alimentation

• 27% de la superficie sera verte

• 325 unités de logement

• 67 unités de logement social (coopérative)

• 80 unités de logement privés abordables (programme Accès Condos de la SHDM*)

• 178 unités en co-propriété et en location

• 20 condos Accès-Condos auront 3 chambres à coucher

• 21 unités de coop auront 2 chambres à coucher

• 206 des logements sont de type familial

• 280 places de stationnement souterraines

• Revenus annuels de taxes : 1M$

• Droits de mutation initiaux : 166 000$

• Proximité du métro Honoré-Beaugrand, de lignes d’autobus, des autoroutes 25 et Souligny

• Proximité de la Promenade Bellerive et de plusieurs parcs

• Proximité de plusieurs services municipaux : Piscine Annie-Pelletier, Maison de la culture Mercier, aréna, etc.

• Parc linéaire entre le parc Germaine-Pépin et la rue Honoré-Beaugrand

• Remise de 10% pour fins de parcs par le promoteur : 7% iront au parc linéaire, 3% en argent pour le réaménagement du parc Germaine-Pépin

• Aucun accès automobile sur la rue Hochelaga

* Le programme Accès-Condo offre aux acheteurs un crédit d’achat équivalent à 10% du prix de vente, ce qui permet de ramener la mise de fonds initiale à 1000$.

Échéancier :

• Avril 2014 : appel de propositions

• Juillet 2014 : remise des propositions des promoteurs

• Automne 2014 : choix du promoteur, déménagement de la cour de voirie

• Mars 2016 : modification au plan d’urbanisme (consultations)

• 2016 : Travaux de la phase 1 (commerces, condos Accès-Condo et logements sociaux) sur deux ans

• 2018 : Travaux de la phase 2 (condos et logements locatifs)

V. l’autre texte portant sur ce projet

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